Техническая эксплуатация — совокупность мероприятий, направленных на приведение и поддержание объекта в работоспособном состоянии.

На этапе организации эксплуатационного процесса определяется необходимый набор операций, их периодичность, необходимые материалы и трудовые затраты (персонал), а также оцениваются экономическая эффективность, надежность и пр. факторы. Наборы операций распределяют по группам, в соответствии с их периодичностью. Условно техническую эксплуатацию можно разбить:

1. ТО-1 — ежедневное техническое обслуживание
2. ТО-2 — ежемесячное техническое обслуживание
3. ТО-3 — сезонное техническое обслуживание
4. ТО-4 — квартальное техническое обслуживание
5. ТО-5 — годовое техническое обслуживание
6. ТО-6 — полугодовое техническое обслуживание
7. ТО-7 — еженедельное техническое обслуживание
8. ТО-8 — техническое обслуживание, периодичность которого зависит от многих факторов. Например — покраска металлических опор антенн раз в 8 лет.

Для каждой операции определяются:

1. Трудозатраты, измеряются в человеко-часах
2. Материалы, инструменты, необходимые для выполнения операции
3. Результат операции
4. Квалификация персонала, выполняющего операцию

Результатом обработки, обобщения вышеперечисленных сведений является технологическая карта обслуживания объекта. По технологической карте обслуживающий персонал осуществляет обслуживание объекта. Отклонения от инструкций технологической карты приводят к выходу параметров объекта за пределы установленных норм, а также к выходу из строя.